Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Diese geräumige Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 68,41m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung gliedert sich auf in: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- Essküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Badezimmer, separates WC,
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der modernen Einrichtung und dem hochwertigen Parkettboden begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen und gibt Ihnen ein Gefühl von Luxus. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und diese anschließend auf dem Balkon genießen, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und barrierefrei. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen.
Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Gesundheit ist auch gesorgt, mit einem Arzt und einer Apotheke in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nachbarschaft. Auch eine höhere Schule ist in der Nähe, so dass Ihre Kinder eine erstklassige Ausbildung genießen können.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zu erreichen, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen. Die Wohnung ist ab sofort für Sie verfügbar. Wir sind sicher, dass Sie sich hier schnell wie zu Hause fühlen werden. Wir freuen uns auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu sanierten Hauses in der Stadt Leibnitz in der Steiermark. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Einkaufszentrum, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
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