Beschreibung
Suchen Sie eine moderne, voll eingerichtete und gemütliche Wohnung in einer ruhigen Gegend von Wien? Dazu viel Licht in den Wohnräumen und freien Blick! Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 13. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen.
Eine ideale Wohngelegenheit für Alle, die einfach sofort einziehen wollen - die neuwertigen Möbel sind schon da!
Mit einer Gesamtfläche von 57m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit ausreichend Ablagen, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt - die offene und moderne Wohnküche mit angrenzendem sehr großen Wohnbereich mit Essplatz. Hier können Sie nicht nur Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen, sondern auch Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit einem herrlichen Grünblick. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonne den ganzen Tag und ganz besonders am Abend genießen können.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Möbel sind neuwertig und die Matratze wurde nur ausgepackt - hier können Sie ohne viel Aufwand sofort einziehen!
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre persönliche Wellness-Oase genießen.
Im großzügigen Abstellraum finden Sie außer Ablagemöglichkeiten auch eine neue Waschmaschine, die für Mieter ebenfalls zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Personenaufzug erleichtert Ihnen das Tragen von Einkäufen oder den Transport von Gepäck.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit rd. 419,25 Euro und sind zur Miete hinzuzurechnen.
Auch die Lage der Wohnung ist ideal. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn, und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.
Einen Anwohnerparkplatz für ihr Fahrzeug finden Sie in dieser Gegend ebenso problemlos - zumeist sogar direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Ideal für Alle, die sofort einziehen wollen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zeigen zu dürfen!
Diese Mietgelegenheit wird Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Endstation Linie 10, Verbindungsbahn, Hietzinger Hauptstraße, Auhofstraße, Roter Berg
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