Beschreibung
Modernes Büro in Hernalser Grünlage
Die kürzlich sanierte, klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG Top 4: ca. 220 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,10
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,06
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Parkettboden
- EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks)
- ausgestattete Teeküche
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, solarbetriebene
Außenbeschattung der Dachflächenfenster
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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