Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage in bester Lage von Graz!

8054 Graz / Steiermark
98,25 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 608.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein wunderschönes, topgepflegtes Haus, teilmöbliert mit modernen Möbeln, bereit zum sofortigen Einzug.

Seitlich vom Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge von dem man vom Wetter geschützt zum Hauseingang oder auch gleich direkt auf die Terrasse / Garten gelangt.

Vom hellen, großzügigen Vorraum erschliesst sich der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie das helle Stiegenhaus mit Massivholzauftritten. Man gelangt einseits in den Keller als auch in das 1. Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich zentral von einem Vorraum aus ein Arbeitszimmer, ein weiters Zimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC sowie einem Schrankraum und Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich über eine Schiebetür auf eine äußerst großzügig Terrasse die sanft in den Gartenbereich übergeht.

Die Terrasse ist von einer Markisse / bzw. von einer festen Überdachung überdeckt. Die Bepflanzung bietet einen perfekten Sichtschutz.

Das Haus wird über die Fernwärme und eine Fussbodenheizung mit Wärme versorgt.

Flächenaufstellung:

  • Kellergeschoss
    • Keller Übergabe ca. 7,05m2
    • Keller ca. 1,51m2
    • Keller ca. 11,98m2
  • Erdgeschoss
    • Vorraum ca. 5,87m2
    • Küche ca. 9,78m2
    • Wohn-Essraum ca. 30,21m2
    • Terrasse ca. 51,36m2
  • Obergeschoss
    • Bad ca. 7,05m2
    • Zimmer ca. 15,44m2
    • Zimmer ca. 12,38m2
    • AR ca. 1,79m2
    • SR ca. 3,6m2
    • Zimmer ca. 12,13m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Stadt Graz in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei in der Nähe.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
1km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Höhere Schule
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
2km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.11.2024, 16:34:55 Uhr; Referenz-Nummer: 311