Modernes Reihenhaus in Pöchlarn - Erstbezug mit Garten

Mieten Sie ein GED Reihenhaus in Pöchlarn

!!! Provisionsfrei direkt vom Bauträger !!!

Objektbeschreibung:

Unsere exklusiven Reihenhäuser und Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Pöchlarn.

Immobilienbeschreibung:

Wir bieten hochwertige Holzmassiv Doppelhaushälften und Reihenhäuser zur Miete an. Diese modernen und nachhaltigen Häuser sind mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut, um ein komfortables und gesundes Wohnklima zu gewährleisten.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer neuen Immobilie.

Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger, als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen.
Die charmante Stadt an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Objekttyp:

Reihenhäuser und Doppelhaushälften

Verfügbarkeit:

• Sofort bezugsfertig
• Die Wohnfläche der Häuser beträgt 113 m² / 118 m²
• 4 Zimmer
• Wohnküche
• Bad mit Dusche, Badewanne und WC
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss

Wohnküche: Offenes und geräumiges Konzept mit Platz für eine moderne Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wohnbereich: Heller und freundlicher Wohnbereich mit großen Fenstern.

Gäste-WC: Separates WC für Gäste.

Technikraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die Haustechnik.

Obergeschoss

3 Schlafzimmer: Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen.

Flur: Verbindung zu allen Räumen im Obergeschoss.

Besonderheiten:

• Eigener Garten
• Terrasse
• 2 Parkplätze

Ausstattung:

• Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, Parkett, Laminat und Fliesen
• Holzmassivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• Wohnraumlüftung
• Luftwärmepumpe
• Fassade
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Bauweise

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von dem Reihenhaus geben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

GED Wohnbau GmbH

Telefon: +43 664 266 80 66

E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at

Website: ged-wohnbau.at

Projekt Website: wohngarten-poechlarn.at

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in einer begehrten Wohnlage! Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an!

Brauchen Sie eine Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite

BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM MUSTERBILDER

Lagebeschreibung

Pöchlarn ist eine kleine Stadt in Niederösterreich, am rechten Donauufer. Die Stadt liegt etwa 80 km westlich von Wien und 20 km westlich von Melk. Pöchlarn hat etwa 4.000 Einwohner und ist der Geburtsort des berühmten Malers Oskar Kokoschka. Die Stadt bietet historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pöchlarn und das Oskar Kokoschka Dokumentationszentrum. Dank der Lage an der Westbahnstrecke und der Autobahn A1 ist Pöchlarn gut erreichbar.