Modernes und helles Büro inkl. Lagerflächen und optionalen Stellplätzen

1160 Wien
806,87 m2
Nutzfläche
€ 10.327,94
Nettomiete

Beschreibung

Vermietet wird ein Büro (aufgeteilt auf EG und 1.OG) in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Somit ist eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe aufrecht.

Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca.806,87m2 inkl. Kühlhaus, Lager- und Büroflächen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Einfahrt für PKW und Kleintransporter, ein Kühlhaus,  ein großzügiger Empfangsbereich und mehrere Lager- und Büroräume. 

Das 1.Obergeschoss ist komplett als Büro ausgebaut und besteht aus 14 Zimmern, 2 Serverräumen, einer Teeküche mit Sozialraum und mehreren Sanitäranlagen welche individuell begehbar sind. 

Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.04.2024 verfügbar. 

Aufteilung:

- Erdgeschoss: Lager, Kühlhaus, Ladebereich mit elektrischem Tor
- 1.Obergeschoss: Büroräume, Sozialraum + Kochnische, Laborbereich, Serverräume und Sanitärräume
 

- Erdgeschoss mit ca.                      320,17m2
- 1. Obergeschoss mit ca.               486,70m2
 

Ausstattung:

- Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor

- Kühlhaus im Erdgeschoss mit ca. 100m2

- Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor

- IT Verkabelung + 2 Serverräumen im 1.OG

- Stiegenhaus + Personenaufzug 

-1 Teeküche

- teilweise klimatisiert

- komplettes Haus ist mit einer Be-und Entlüftung ausgestattet

- getrennte Sanitäreinheiten

- Stromanschluss derzeit 100kwH

 

Infrastruktur:

Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL). Dieses Gebäude ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10, sowie der Buslinie 46.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Hospiz Barmherzige Brüder, Volksschule Julius-Meinl-Gasse, Kongresspark

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 10.07.2024, 15:44:22 Uhr; Referenz-Nummer: 6739