Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und dennoch geräumige Wohnung suchen.
ACHTUNG: Die Wohnung wird bis September 2024 noch gefördert vermietet, das heißt der Hauptmietzins ist bis zum Förderungsende reduziert und erhöht sich ab Oktober 2024. Danach wir ein Hauptmietzins von € 10,00 pro m² Wohnfläche zuzüglich MwSt. und Indexierung NETTO verrechnet.
Die Miete für diese Wohnung beträgt inkl. Heizung und Warmwasser € 674,07 im Monat, was sie zu einer äußerst attraktiven Option für alle macht, die in Graz leben möchten. Aber der günstige Preis ist nur einer der vielen Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Sie brauchen sich also keine Gedanken über mögliche Renovierungen zu machen, sondern können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch sehr pflegeleicht ist. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office - Sie haben die Wahl! Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Kochabende zu einem Vergnügen zu machen.
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestellen, Straßenbahn und dem Bahnhof ausgezeichnet. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Graz in der Steiermark ein echtes Juwel ist. Sie bietet Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem unschlagbaren Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der Grazer Innenstadt im 3 Obergeschoß mit Nutzung des Spitzdachbodens und Dachterrasse . Sie liegt in der Nähe des Kunsthauses, des Grazer Hauptplatzes und des Schlossbergs. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung, die alle fußläufig erreichbar sind. Außerdem ist die Wohnung nur wenige Minuten von Universitäten entfernt. Urbanes Schmuckstück