Beschreibung
In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld.
Die Wohndetails auf einen Blick
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Wohnnutzfläche: 62,39 m²
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Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & Schlafzimmer)
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Freifläche: Privater Balkon
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Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WC
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Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!)
Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
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Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung
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Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen
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Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung
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Sonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler Funksteuerung
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Technik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung)
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A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereit
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Sicherheit durch moderne Rauchwarnmelder
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Barrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhanden
Anlagen & Infrastruktur
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Zusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im Haus
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Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbar
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Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
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Außenbereich: Gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück
Monatliche Kosten & Einmalzahlung
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Monatliche Vorschreibung: € 754,53 (inkl. BK & Verwaltung)
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Parkplatz (mtl. Miete/BK): € 16,04
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Finanzierungsbeitrag: € 27.209,09 (Genossenschaftsanteil) einmalig
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Mietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis)
Ihr Weg zur Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
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Telefon: 02236 / 457 67
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E-Mail: office@wng.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Badener Straße 3, 2700 Wiener Neustadt, auf dem Areal der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung aus.