Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne und effizient geschnittene Neubauwohnung aus 2017 möchte Ihr neues Zuhause werden! Dieses Schmuckstück überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität vereinen. Ideal für all jene, die modernes Wohnen in ruhiger, grüner Atmosphäre mit stilvollem Ambiente und nachhaltigen Lösungen verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das neben praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fahrradabstellraum auch mit einer großzügigen Gemeinschafts-Dachterrasse samt Kinderspielbereich und Relax-Zone punktet – perfekt für entspannte Stunden über den Dächern Wiens.
Key-Facts:
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Baujahr: 2017 – moderner Neubau, Zwei-Zimmer-Wohnung, barrierefrei und in sehr gutem Zustand
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Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung
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Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, u.a. Bora-Dunstabzug
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Badezimmer: Großzügige Regenkopf-Dusche und stilvolle Ausstattung
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Abstellraum & Kellerabteil: Viel Stauraum in den eigenen vier Wänden garantiert
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Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
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Verdunkelung: Elektrische Außenrollos für maximalen Wohnkomfort
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Böden: Edler Parkettboden im Wohnbereich, Feinsteinzeug-Fliesen in Bad & WC
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Extras: Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Spiel- und Ruhebereich, Fahrradraum
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Energieeffizienz: Solar-Anlage am Dach zur Stromversorgung der Allgemeinflächen
Diese Wohnung bietet nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch eine hochwertige Bauweise mit Fokus auf Komfort, Ruhe und Nachhaltigkeit – Ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder als attraktive Anlageimmobilie.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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VERKAUFSPREIS: EUR 255.000,-
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Atzgersdorf in Wien Liesing. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft der Liesingbach, der gemeinsam mit dem nahegelegenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen bietet. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – etwa im Tenniscenter Alt Erlaa, welches sich ca. 10 Gehminutene entfernt befindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt mit einer Vielzahl an Supermärkten (Billa Plus, Hofer, Penny), gemütlichen Restaurants und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 60A und 66A sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine rasche Anbindung an die U6-Station Alterlaa, welche fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist. So gelangen Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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