Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im Herzen des 4. Bezirks in Wien kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Zum Kaufpreis von 339.000,00 € bietet sie auf einer großzügigen Fläche von ca. 77 m² idealen Wohnraum für Familien, Singles oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind separat begehbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der äußerst gepflegte Zustand der Wohnung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (zum Innenhof ausgerichtet und separat begehbar)
Das Gebäude bietet eine breite Auswahl an 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 42 m² bis 138 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden inklusive einer unverbindlichen Nutzungsstudie zum Verkauf, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem gibt es 3 Geschäftslokale, die ebenfalls zum Verkauf angeboten werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Ideale Lage in einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe • Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1 sowie Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar • Hauptbahnhof und Quartier Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Grünflächen wie das Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zum Entspannen ein