Beschreibung
Willkommen im Paradies für alle Naturliebhaber - Diese einzigartige Immobilie in Oberwaltersdorf bietet Ihnen alles was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben brauchen.
Eckdaten im Überblick:
- BJ 1991
- 2019 teilweise renoviert
- Ca. 586 m² GFL
- Ca. 167 m² NFL
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Garage + Carport
- Gute Raumaufteilung
Zum Verkauf steht ein gepflegter und modernisierter Bungalow aus dem Jahr 1991, der 2019 teilsaniert wurde. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist überwiegend nicht einsehbar.
Durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen
Der Zugang zum Haus erfolgt bequem entweder direkt von der Garage oder dem Carport über eine kleine Treppe in den Vorraum. Von dort erschließt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem voll funktionsfähigen Kamin, der nur noch eine Verkleidung benötigt. An kühlen Tagen sorgt er für wohlige Wärme und hilft dabei, Heizkosten zu sparen.
Ein angrenzender Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert das Wohnzimmer um eine gemütliche Rückzugsfläche mit Blick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein praktischer Kellerabgang, ein WC, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum.
Der angrenzende Zubau beherbergt derzeit ein großzügiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilen lässt.
Vielseitige Kellerräume und moderne Ausstattung
Der geräumige Keller bietet eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Hobbyraum. Bei der Modernisierung wurden die Fußböden erneuert, eine Fußbodenheizung installiert und die Innenräume frisch gestrichen. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.
Gestaltungspotenzial und finanzielle Flexibilität
Das Haus bietet weiteres Modernisierungspotenzial, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Vergleich zu Doppelhaushälften, die häufig im Wohnungseigentum stehen, genießen Sie hier die Vorteile des Alleineigentums ohne Verwaltungsgebühren.
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt telefonisch unter +43 676 555 39 20 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberwaltersdorf. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Feldern, was eine idyllische und naturnahe Lage verspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
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