Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause in Eichkögl
Adresse: Eichkögl 132, 8322 Eichkögl
Kaufpreis: 319.000 €
Objekthighlights
- Grundstücksgröße: ca. 1.290 m²
- Wohnfläche: ca. 142 m² auf 2 Ebenen
- Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-Ess-Kochbereich)
- Bäder: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC + Gäste-WC
- Heizung: Neue Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Keller: Voll unterkellert mit direktem Zugang zur Garage
- Außenbereich: Terrasse im EG, Balkon im OG (zugänglich von 2 Zimmern)
- Nebengebäude: Zwei vielseitig nutzbare Lager-/Nutzflächen
Innenausstattung – Modern und durchdacht
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und überzeugt durch:
- Erneuerte Fußböden und Innentüren
- Hochwertige, stilvoll ausgestattete Badezimmer mit modernen Fliesen
- Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung
- Einen einladenden Wohn-Ess-Kochbereich, der Platz für geselliges Beisammensein bietet
- Praktischen Stauraum durch Abstellraum und Keller
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer)
- Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Ein Abstellraum
Das Obergeschoss umfasst:
- Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Außenbereich – Entspannen und Gestalten
Das großzügige Grundstück bietet Raum für Freizeit und Entfaltung. Der Balkon im Obergeschoss ermöglicht einen malerischen Blick in die grüne Umgebung, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen einlädt. Die Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Eichkögl. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtgemeinden Feldbach und Gleisdorf (jeweils ca. 10 Autominuten entfernt) ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten.
Die Region ist ein Paradies für Sport- und Naturbegeisterte:
Zahlreiche Rad- und Wanderwege
Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Beachvolleyball in unmittelbarer Nähe
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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