Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine modernisierungsbedürftige Wohnung im 6. Stock (mit Lift) und toller öffentlichen Anbindung.
ANBINDUNG
Die U6-Station Dresdner Straße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Jägerstraße in ca. 6 Gehminuten. Die Buslinie 5A (Station Dammstraße) befindet sich nur etwa 1 Gehminute entfernt.
LAGE
In guter Lage des 20. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in Nord-Ost Ausrichtung, im 6. Stock (mit Lift) eines 1972 erbauten Wohnhauses.
Der Nordwestbahnhof im 20. Bezirk Wiens gilt mit 44 Hektar als letztes großes innerstädtisches Entwicklungsgebiet und wird bis 2035 zu einem modernen, klimafreundlichen Stadtteil mit rund 6.500 – überwiegend geförderten – Wohnungen, großzügigen Grünflächen und vielfältiger Infrastruktur ausgebaut. Herzstück ist die autofreie „Grüne Mitte“, ein 10 Hektar großer Park mit direkter Anbindung an die neue Straßenbahnlinie 12 sowie an U-Bahn und Schnellbahn.
Quelle: wohnservice-wien.at
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AUFTEILUNG
- Vorraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
INFOS FÜR VERMIETER
Diese Wohnung unterliegt dem angemessenen Mietzins gemäß Mietrechtsgesetz (MRG).
ÜBER DAS WOHNHAUS (Quelle: Hausverwaltung)
Im vergangenen Jahr wurde die Liftanlage durch die Firma KONE modernisiert. Auch die Erneuerung der E-Steigleitungen wurde bereits durchgeführt. Ausstehend sind noch Malereiarbeiten im Stiegenhaus. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen. Zudem wurden im Haus sämtliche Fassaden mit Wärmedämmung versehen, das Dach wurde erneuert – inklusive Wärmedämmung und extensiver Begrünung – sowie die Terrassen saniert. Quelle: Hausverwaltung, siehe Unterlagen zur Wohnung im Expose
BESICHTIGUNGEN
Besichtigungstermine sind am Freitag, den 18. April, zwischen 15:00 und 18:00 Uhr sowie am Samstag, den 19. April, zwischen 10:00 und 13:00 Uhr möglich. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihren bevorzugten Zeitraum an.
Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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