Beschreibung
Möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Tiefgaragenplätzen – Nähe Bahnhof Wien Liesing & Riverside
Zur Vermietung gelangt eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Elisenstraße mit einer Wohnfläche von ca. 100,60 m² sowie einer südseitigen Loggia (ca. 9,40 m²). Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und ist sowohl süd- als auch nordseitig ausgerichtet.
Details im Überblick:
- Voll möbliert – sofort bezugsfertig
- Großzügige Wohnfläche von ca. 100,60 m²
- Südseitige Loggia (ca. 9,40 m²) – ideal zum Entspannen
- Geräumiges Kellerabteil (ca. 23,5 m²)
- Kinderwagen- & Fahrradraum, sowie Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
- 2 Tiefgaragenplätze verpflichtend anzumieten
- Elektrische Markise auf der Süd-Loggia
- Befristung: 5 Jahre
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Raumaufteilung: zentral begehbar
Kosten:
- monatliche Miete: 1.700,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
- Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 100,00 € (inkl. BK und Ust.) und sind verpflichtend anzumieten.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: PROVISIONSFREI
- Mietvertragserrichtungskosten: 360,00 EUR inkl. Ust.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch gesondert vorgeschrieben und abgerechnet.
Wohnung:
Die 4 Zimmerwohnung mit knapp 100,60m2 Wohnfläche und knapp 9,40m2 Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- ca. 8,80m2 Vorraum
- ca. 10,02m2 Zimmer 1
- ca. 12,50m2 Zimmer 2
- ca. 5,50m2 Badezimmer
- ca. 1,90m2 WC
- ca. 14,55m2 Zimmer 3
- ca. 33,51m2 Wohn-/Esszimmer
- ca. 9,82m2 Küche
- ca. 3,99m2 Abstellraum
- ca. 9,40m2 Loggia
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Wien Liesing. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Liesing sowie das Einkaufszentrum Riverside, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bieten. Zudem besteht eine exzellente öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Innenstadt und Umgebung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 57,90 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bahnhof Wien Liesing, Riverside, Pülslgasse, Ketzergasse, Elisenstraße, Buckalgasse
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