Beschreibung
Im Gebiet Wipptal Nähe Matrei/Brenner m Ortsbereich Statz der Gemeinde Mühlbachl, kommt diese Wohnung zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.
Die großzügige und Familien geeignete Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem größeren Zwei-Familienhaus (mit insgesamt 3 Wohnungen) im ersten und zweiten Stockwerk (unterm Dach) mit eigenem Hauseingang. Zu der Wohnung gehört zudem ein 300 m² Gartenanteil, den man separat erreicht (um das Haus herum).
Das Haus liegt nahe dem Fluß Sill in dem ländlichen und grünen kleinem Ort und doch ganz nah zu Innsbruck und anderen Gebieten. Über die A13 (Auffahrt 19 Matrei) erreicht man das Innsbrucker Stadtgebiet in gerade mal 20 - 25 Minuten! Auch mit dem Zug ist man in 30 min am Innsbrucker Hauptbahnhof inkl. Gehminuten zum ca. 300 m entfernten Bahnhof Matrei.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geht über zwei Stockwerke und bietet viel Platz!
Die Wohnung hat im ersten Stock eine gemütliche, großzügige Wohnküche mit gut ausgestatteter moderner Einbauküche und Zugang zu einem ca. 28 m² Süd-West-Balkon. Dann gibt es dort das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleineren Süd-Balkon. Daneben findet man das Bad mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Die Toilette ist separat.
Im Dachgeschoß, welches über den großzügigen Treppen-/Flurbereich erreicht wird, befinden sich zwei weitere kleinere Zimmer. Es gibt auch zwei Dachkammern, welche als Stauraum genutzt werden können.
Heizung: die Wohnung wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt – der Öltank befindet sich im Keller des Hauses. Der Mieter hat den Öltank selbständig und auf eigene Rechnung zu befüllen; er fasst gesamt 2000 L mit ca. 1500-2000 Liter kommt man erfahrungsgemäß über die Heizperiode. (bitte zusätzlich zur Miete einkalkulieren).
Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Den tollen 300 m² Garten zur alleinigen Nutzung erreicht man über einen seitlichen Eingang am Haus (inklusive in der Miete).
Zu der Wohnung gehört zudem eine Garage, welchen innen und auch davor je einen Stellplatz für ein Auto bietet.
FAZIT: Tolle großzügige Wohnung im Grünen und nahe den Bergen für eine Familie (bis 2 Kinder) oder ein Pärchen, welche sich viel Platz und viel Fläche im Freien wünschen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Mühlbachl, Statz, Wipptal
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