Musikantenviertel - Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Garage und Vollkeller

Im östlichen Ortsteil von Wiener Neustadt, dem Musikantenviertel, Nähe Lazarettgasse, befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus (Ziegel Massivbauweise) auf einem sonnigen ~669 m2 großen Eckgrundstück. Das Haus wurde ~1940 erbaut und in den 1960er Jahren durch Zubauten sowie eine Garage erweitert.

ZUSTAND:
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand, es ist jedoch eine Sanierung zu tätigen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie dieses Haus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

FLÄCHENWIDMUNG:
BW / 33 / ok* / 8
Bauland Wohngebiet, Bebauungsdichte 33%, max. Bauhöhe 8 m, Sonderbebauungsweise (ok*): Bei Errichtung eines Hauptgebäudes auf einem Bauplatz sind zu den seitlichen Grundstücksgrenzen Abstände in halber Gebäudehöhe einzuhalten oder die Hauptgebäude sind an einer gemeinsamen seitlichen Grundstücksgrenze aneinander zu bauen.

AUSSTATTUNG:

• Holzverbundfenster, in der Veranda Glasbausteine
• Böden: Teppich, PVC, Fliesen, Riemenparkett
• Blechhütte für Gartengeräte

ANSCHLÜSSE:
Strom, Wasser, Kanal, Gas

HEIZUNG:
Gaszentralheizung, WOLF Brennwertgerät 20kW mit 160 lt. Warmwasserspeicher, (Anschaffung ~2012), Radiatoren

GARAGE:
~31 m2, B: 3,40 m x L 9,20 m, Höhe: 2,50 m, elektrisches Garagentor

VERKEHRSANBINDUNG:
Autobahn: ca. 1,9 km zur A2/S4 Anschlussstelle Wiener Neustadt Ost
Busverkehr: Öffentlicher Busverkehr (Linie K) befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 200 m)
Wiener Neustadt Hauptbahnhof: ca. 2,25 km

BEZUG/ÜBERNAHME:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.

Lagebeschreibung

Musikantenviertel, Lazarettgasse