Beschreibung
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes innerhalb einer neuen, attraktiven und besonders familienfreundlichen Wohnhausanlage. Ein bereits inkludierter Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Vorzimmer mit Sicherheitseingangstür führt elegant in den ansprechenden Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete Tischler-Küche mit hochwertigen Markengeräten. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot, während ein ca. 4 m² großer Keller per Lift erreichbar ist.
Besondere Highlights sind die 3-fach verglasten Fenster und Balkontüren mit Jalousien und Insektengittern. Eine moderne Raumlüftungsanlage sorgt für optimale Luftqualität in Bad, WC und Küche.
Highlights der Wohnanlage:
- Baujahr 2014 auf Baurechtgrund, modern und gepflegt
- Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze, Hobbyraum, Waschküche, Dachterrasse mit Saunabereich und Panoramablick
- Großzügiges, barrierefreies Stiegenhaus
- Gemeinschaftsbalkon, Fahrrad- und Kinderwagenraum auf jedem Stockwerk
-Baurechtszins: 96,54 inkl. USt.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit Straßenbahnlinien 25, 26 und Buslinien 27A, 27B. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Bipa, Teddy und Billa sind direkt vor Ort. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau und Kagran liegen nur einen Katzensprung entfernt.