Nähe Elterleinplatz / Beheimgasse: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf

Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.

AUSSTATTUNG:

• Vorraum 
• WC
• 3 Zimmer 
• Küche (Küchenanschlüsse)
• Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
• WC

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher

KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.

VERKEHRSANBINDUNG: 
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt

BEZIEHBAR: 
nach Kaufvertrag

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Elterleinplatz