Beschreibung
„Besonders.Exklusiv.einzigartig“ - beschreibt diese Immobilie!
Diese exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Balkon in gefragter Wohnlage mit Blick auf den Grazer Schlossberg und den Grazer Hausberg Schöckl befindet sich in Geidorf.
Durch die exklusiven und hochwertigen Details ist dieses Immobilienangebot ein absoluter Traum.
Ein offener Kamin, die großzügige Fensterfront, welche Sie komplett öffnen können sind nur einige Highlights, die Ihnen diese exklusive Immobilie bietet.
Für Sie zusammengefasst:
- Ca. 175,11 m² Wohnnutzfläche inkl. Galerie – kann in zwei Wohnungen geteilt werden, zwei Eingänge und auch getrennt parifiziert
- Ca. 44 m² Studio/Büro mit Küche, Bad, WC im selben Haus kann auch erworben werden
- Balkon und Dachterrasse mit wunderbarem Blick, Bewässerungsanlage
- Sensationelle Raumhöhe, hochwertigste Ausstattung, Fußbodenheizung
- Lichtdurchflutet, großzügig Fensterflächen – Glaselemente zur Dachterrasse sind komplett öffenbar, elektrische Außenraffstores
- Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Sprossenheizkörper
- Installationen für zweites Badezimmer sind vorbereitet
- 2 WC´s mit Handwaschbecken, eines mit Fenster
- Offener Kamin, 2 Abstellräume – viel Stauraum
- Inventarübernahme möglich
- Ruhige Innenhoflage, Liftkomfort, Kellerabteil mit Licht und Fenster
- Autoabstellplatz vorhanden – monatliche Miete € 67,--/Monat
- Kaufpreis Galeriewohnung € 860.000,--
- Kaufpreis Studio/Büro € 120.000,-- in Kombination mit der Galeriewohnung – Einzelerwerb € 148.000,--
- Honorar: 3% vom Kaufpreis + USt
Pläne
Lagebeschreibung
Wohnen zwischen Geidorf- und Hasnerplatz, am Stadtpark mit viel Grün, in 10 Gehminuten sind Sie am Grazer Hauptplatz Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar bzw. direkt vor dem Haus Sämtliche Grazer Universitäten und Fachhochschulen, sowie namhafte Grazer Unternehmen sind perfekt erreichbar, sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Besorgungen des täglichen Lebens (einkaufen, Ärzte, Apotheke,...) können in wenigen Gehminuten durchgeführt werden. LAGE, LAGE, LAGE ... einer der gefragtesten Wohnbezirke von Graz und eine wunderbar, ruhige Innenhoflage mitten in der Stadt!