Beschreibung
BEI DER HOHEN WARTE im GRÜNEN
4 ZIMMER WOHNUNG in gepflegtem Wohnhaus
Baujahr ca. 1969
2. OBERGESCHOSS
KEIN LIFT
WOHNFLÄCHE: ca. 106 m2
SÜDBALKON: ca. 4 m2
Raumaufteilung siehe Symbolplan
Nutzungsrecht an Kellerabteil
PKW Stellplatz in Tiefgarage zur Anmietung optional
ZUSTAND: Diese Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, es besteht jedoch Renovierungsbedarf.
Küche möbliert mit MIELE Geräten.
LAGE: In absoluter Grünruhelage mit Ausblick zum südseitigen Garten und bester Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch die fußläufig entfernt gelegene Station der Linie 37.
In der nahe liegenden Kahlenberger Straße befindet sich eine Vielzahl von Restaurants und Heurigen.
KAUFPREIS: € 580.000,-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten € 278,82 inkl. 10% UST
Reparaturrücklage € 125,94 (keine UST)
Mehrpreis für Garagenplatz (optional) € 151,87 inkl. 20% UST
Einmalige Kaufnebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,8% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung
3,6% Maklergebühr )inkl. UST)
Hinweis: Die in den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind NICHT Kaufgegenstand (ausgenommen die Kücheneinrichtung).
Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Lagebeschreibung
PERFEKTE GRÜNRUHELAGE mit SÜDBALKON
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