NÄHE LAINZER TIERGARTEN: 1-Zimmer zu verkaufen

1-Zimmer Nähe Lainzer Tiergarten!

In einem gepflegten Haus wird 1-Zimmer inkl. Küche und Badezimmer im Erdgeschoß verkauft. Aktuell gibt es keine Wohnnutzung, das Objekt ist im Grundbuch als Abstellraum/Zubehör gelistet. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn/Schlafzimmer
• Kochnische
• Badezimmer mit Badewanne und WC 

Die Wohnung ist außerdem souterrain lagig.
 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Franz-Asenbauer-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Maurer Hauptplatz wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, aber auch Cafés und Restaurants. Zur Erholung ladet der Lainzer Tiergarten ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinie 56A Station "Ursulinenkloster"
• Buslinie 60A Station "Valentingasse"
• Straßenbahnlinie 60 Station "Franz-Asenbauer-Gasse"

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

1230 Wien, Franz-Asenbauer-Gasse