Beschreibung
TOLLE LAGE - SHOPPINGMEILE in LANGENROHR - PAAR MINUTEN NACH TULLN - SPORTLICHE AKTIVITÄTEN RUNDHERUM MÖGLICH
Hier sind geschickte Hände gefragt - das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung gehört wieder auf dem neuesten modernen Standard gebracht.
Grillen, Chillen im schönen großen Garten mit Altbaumbestand. Viel Platz für den Anbau des eigenen Gemüse...vieles ist hier möglich.
- Baujahr 1975
- Grundstücksfläche: ca. 1.182 m2
- Baufläche gesamt : ca. 140 m2
- Wohnfläche Erdgeschoß: ca. 97,56
- Garten: ca. 1.042
- voll unterkellert
- großer Dachboden
- Widmungsart: Bauland-Agrargebiet
- neue Ölheizung
- Garagenplatz
Raumaufteilung:
- großes Wohnzimmer ca. 26 m2 mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
- 3 sep. begehbare Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Küche mit Eßplatz
- Bad mit Wanne
- sep. WC
- Keller: einige Kellerräume, neue Ölzentralheizung
- Waschmaschinenanschluß im Keller
- großer Dachboden
Infrastruktur:
- 1 Minute mit dem Auto zur Shoppingmeile Langenrohr, alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich ums Eck
- Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Sportliche Aktivitäten, Donaubühne ...und vieles mehr....gleich in der Nähe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Dorf liegt nördlich von Langenrohr und westlich der Großen Tulln. Durch den Ort führen die Landesstraßen L2149 und L2150. Beim Ort fließt der Hochwiesgraben in die Große Tulln und im Westen liegt die Wochenendsiedlung Feriensiedlung Asparn. Geschichte: Im Jahr 1822 wurde der Ort als Dorf mit 36 Häusern genannt, das nach Langenrohr eingepfarrt war, wohin auch die Kinder eingeschult wurden. Die Herrschaft Plankenberg besaß die Ortsobrigkeit. Die Herrschaft Judenau übte die Landgerichtsbarkeit aus und besorgte die Konskription. Die Untertanen und Grundholde des Ortes gehörten der Herrschaften Plankenberg.[1] Laut Adressbuch von Österreich waren im Jahr 1938 in Asparn ein Altmaterialienhändler, zwei Gastwirte, zwei Gemischtwarenhändler, zwei Schuster, ein Tischler und mehrere Landwirte ansässig.[2]
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