Beschreibung
Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof *** 4. Stock *** 1-Zimmer mit Kabinett und separater Küche *** Nähe Laxenburger Straße - unbefristet
Ideal für Pärchen und Singles
Hardfacts
2-Zimmer (Wohnzimmer, Kabinett)
separate Küche
4. Stockwerk
ca 52m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: Ost-West
Nähe: Laxenburger Straße, Gudrunstraße, Keplerplatz, Favoritenstraße, Laxenburger Straße
Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz, Wiener Hauptbahnhof, Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 1, 18, O
Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht)
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: ab sofort
Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus oder per Aufzug zu erreichen.
Aufteilung: Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum inklusive Küchenzeile, Badezimmer, WC, Balkon, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Die Küche verfügt aktuell über: Ofen, Herd, Spüle, Einbauschränke, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich im Badezimmer.
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Eine Kündigung ist nach einem Jahr unter Berücksichtigung einer 3 monatigen Kündigunsfrist möglich.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 773
Kaution = 4.638 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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