Beschreibung
Gartenidylle mit eigenem Tiefgaragenstellplatz!
Zum Verkauf steht eine neuwertige und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Dieser bildet das absolute Highlight der Immobilie und verfügt über eine ca. 16 m² große Terrasse. Weiters sorgt die südliche Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem steht Ihnen eine ca. 97 m² große Grünfläche zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
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Vorraum: Bietet ausreichend Platz für Garderobe, Kommode und Sitzgelegenheit.
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Wohnküche: Mit Zugang zu Garten und viel Gestaltungsspielraum
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Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen XXL-Glasdusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.
- Schlafzimmer: Verfügt über ca. 2 Meter breite Fenster, was durch die südliche Ausrichtung für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.
Für zusätzlichen Komfort wurden in der gesamten Wohnung hochwertige elektrische Außenrollos verbaut.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung mit Fernwärme, die auch an kalten Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2022 errichtet, weshalb die Betriebskosten niedrig sind und in den kommenden Jahren keine größeren Sanierungen anstehen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert zusätzlich die Stromkosten für Allgemeinbereiche.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Allgemeinbereiche wie der Fahrradraum sind bequem über den zentralen Keller und den Aufzug erreichbar.
Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis angesetzt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Liegenschaft zu besichtigen und zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
*Bei den Bildern handelt es sich um digital erzeugte Aufnahmen, welche einer besseren Darstellung dienen sollen*
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich grüne Lage in einer gepflegten Siedlung mit hervorragender Anbindung an die A1. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Post und vieles mehr. Die ruhige Umgebung und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei.