Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage

In beliebter Wohnlage in Essling,  22. Bezirk,  Warchalowskigasse, gelangt zum Verkaufen ein moderne hochwertige 4.Zimmer -Neubauwohnung mit Terrasse und großem Garten.

Die moderne Wohnung befindet sich im EG eines hochwertigen Neubaus mit 22 Wohneinheiten, und eigenem Garten, Lift und Kellerraum. Diese circa 100 m² Familienwohnung  ist sehr ergonomisch aufgeteilt und verfügt über eine Wohnküche (Einbauküche mit Markengeräten), 3 Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer  Badewanne und  Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine 15 m2 Terrasse (Nutzfläche ca. 107 m2).

Echtholz-Eichparkett-und Fliesenboden, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Außenjalousien sowie Flächen-Vorhänge und Rollos - alles verleiht Wohlfühlen bei hohem Qualitätsstandard.

Das Objekt befindet sich nach Erstbezug in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich für Eigennutzung, sowie auch zur Vermietung (Kein Richtwertmietzins aufgrund Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987). 

Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 549.000,- 

BK (Monatlich) inkl. Heizung EURO 298,00,-

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eine besonders günstige Anbindung an das Öffis, Buslinien sind nur in circa 5.Geheminuten entfernt,  die U2-Stationen  - Seestadt und Aspern Straße. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und andere wichtigste Infrastruktur sind auch in der Nähe vorhanden.  Da dieser hochwertige Neubau zwischen dem Nationalpark Lobau mit zahlreichen Freizeitsmöglichkeiten und der Seestadt, einer der modernsten Wiener Neubaubezirken sich befindet, es ist eine der besten Nahversorgungen  im Umfeld. Die Gegend gilt auch als beliebter Augangspunkt für Radfahrer und Spaziergänger. Die ruhige, optimale Lage für sportliche Aktivitäten  zwischen Kirschenallee und Esslinger Steinegarten stellt unzählige Freizeitstmöglichkeiten  in der Nähe von Himmelteichwasser zur Verfügung.