Beschreibung
***Nette Garconniere mit Gartenterrasse Nähe Klinikum***
Westseitig ausgerichtete Garconniere in bevorzugter Wohnlage, wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt.
Die gegenständliche Wohneinheit ist im Erdgeschoss des Hauses situiert und verfügt über eine rd. 20 m große Terrasse mit Markise (neu 2025)
Der Stadtteil Feschnig überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie diverse Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind schnell erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum sowie zur Universität Klagenfurt.
Allgemeine PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
- Vinyl- und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme (mit Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss und WC
- Küche möbliert (neu November 2025) mit Geschirrspüler
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien
Bezug/ Mietbeginn: ab sofort
Mietkonditionen:
Miete: EUR 420,00
BK´s: EUR 142,03 inklusive Heizung, zuzüglich Stromkosten
ges: EUR 562,03
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 1.700,-)
Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
West-Ausrichtung, Nähe LKH, gute Infrastruktur
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