Beschreibung
In einem wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelangt ab sofort diese nette ruhig gelegene Wohnung im Dachgeschoss im Herzen der Josefstadt - in der Nähe des Hamerlingparks - in perfekter Lage zur Vermietung.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Raumaufteilung:
- Zimmer inkl. Küche
- das Bad (= Waschbecken + Dusche) befindet sich im Anschluss an die Küche
- Vorzimmer
- WC
Ausstattung:
- Laminatboden
Infrastruktur:
- In idealer Nähe zur Josefstädter Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.
- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, die U-Bahnlinie 6 und die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
Der Energieausweis vom 31. März 2025 weist einen Heizwärmebedarf von 248 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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