Beschreibung
Lage:
Diese schöne, gut angelegte Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einem schönen Stadtteil des 18. Bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie den grünen Türkenschanzpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Diverse medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Zudem ist die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnline 40, 41 bzw. der Buslinie 40A hervorragend, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile garantiert. Die U6 Volksoper und S-Bahn Gersthofer sind jeweils 2 Straßenbahnstationen entfernt. Der Kutschkermarkt, das Zentrum für Translationswissenschaft in der Gymnasiumstraße und die Boku Peter Jordan Straße sind ca. 15 Gehminuten entfernt.
Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!
Wohnung:
Die frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des Hauses mit Innenhof und extra Garten. Sie ist rd. 49 m² groß und besteht aus 2 zentral begehbaren Zimmern, einer Küche mit neuer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und einem davon getrennten WC.
Das Haus bietet zudem, neben einem Innenhof auch einen Gemeinschaftsgarten. Es gibt einen gartenseitigen, nicht überdachten Fahrradplatz. Eine Waschküche ist auf Stiege 4. Kein Aufzug.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Türkenschanzpark, Sternwartepark, BOKU
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