Beschreibung
Ruhig gelegenes AKADEMIKER-SINGLE-APARTMENT mitten in der Stadt mit Hofausrichtung und Blick auf einen Kastanienbaum. Im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus im Herzen der Josefstadt, unweit von Rathaus/Parlament und Museumsquartier gelegen. Beste Infrastruktur (Geschäfte, Gastronomie und Kultureinrichtungen praktisch vor der Haustüre) und Verkehrsanbindung.
Das Raumangebot der Wohnung besteht aus Vorraum, von dem aus die Toilette, das Duschbad und der Wohnraum begehbar sind, das kleine Schlafzimmer und die Küche sind weiter über den Wohnraum begehbar. Die beiden Wohnräume sind zum schattigen und ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Kellerabteil steht keines zur Verfügung, Fahrradabstellmöglichkeit besteht im Haus.
Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine Gasetagenheizung mit Raumthermostatsteuerung, eine Einbauküche inkl. WM- und GS, schöne Eichen-Fischgrät-Parkettböden, sowie ein Fliesenduschbad mit Echtglas-Duschtüre und Handtuchtrockner Heizkörper.
Dieses Angebot ist ideal für Menschen, die einerseits die zentrale Innenstadtlage mit erstklassiger Infrastruktur zu schätzen wissen und andererseits am Ende des Tages gerne auch Ihre Ruhe und Entspannung in den eigenen 4 Wänden genießen wollen.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf 3 Jahre befristet, der Vertrag kann bei beiderseitigem Interesse auch mehrmals verlängert werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Detail- und Besichtigungsanfragen richten Sie bitte mittels der Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel Kurzauskünfte auch unter 0681/10635032. Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe der Terminmöglichkeiten sowie kompletten Absenderdaten und weiteren Angaben zur Personenanzahl im Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Wir melden uns dann mit einem Terminvorschlag wieder bei Ihnen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhelage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel