Beschreibung
Verkauft wird eine ca. 90,51 m² große 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einer kleinen Terrasse im Dachgeschoss (7. Liftstock) eines im Jahre 1995 errichteten Neubaus auf der Hernalser Hauptstraße nahe der Rosensteingasse.
Raumaufteilung:
1. Ebene: Vorraum, separate Toilette, Wohnküche inkl. Terrasse, Schlafzimmer inkl. Bad
2. Ebene: Abstellraum, Schlafzimmer inkl. Bad
Die Schlafzimmer sind hofseitig und die Wohnküche inkl. Terrasse ist straßenseitig ausgerichtet.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels eines Hauszentralheizung (Gas). Die Küche ist eine DAN Küche - ohne Geräte!
Infrastruktur:
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Meter vom Haus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 zur Verfügung.
Kaufpreis: Euro 549.500,00
Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklage: Euro 474,28
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
HWB: 54
Beziehbar: ab sofort
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Rosensteingasse, Hernalser Hauptstrasse
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