Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige, rd. 72 m2 große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Gebäude.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer; einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Küche (ca. 38m2)
Zimmer (ca. 14m2)
Zimmer (ca. 12m2)
Badezimmer
Vorraum WC
(siehe Plan)
Ausstattung:
Diese moderne Dachgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit geschmackvollen Amaturen ausgestattet. Darüber hinaus ist die eingebaute Küche von einer namhaften Tischlerei angefertigt worden.
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter 0664 84 68 904 oder office@artestate.at gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Lage
Lustkandlgasse
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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