Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 71 m² Dachterrasse in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn - nur 11 km von Wien entfernt.
Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 158 m² dar. Das Haus wurde 2019 erbaut. Letztes Jahr wurden alle Bodenbeläge, die Bäder, die Innentüren sowie die Küche erneuert.
Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Hauses wider:
- Vollwärmeschutzfassade
- Ziegelmassivbauweise
- Kunststoff-Alu Fenster
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- Neues Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Neue Bodenbeläge
- flächenbündige Innentüren
- Neue hochwertige Küche mit Kochinsel und Siemens Geräten
- Fußbodenheizung
- Blitzschutz
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
EG:
- großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Garten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Technikraum
OG:
- Vorraum mit Stiegenhaus zur Dachterrasse
- 1 Master-Bedroom mit Schrankraum
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, freistehender Badewanne und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
LAGE:
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.
Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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