++NEU++ 5-Zimmerwohnung mit viel Potenzial in einer fantastischer Lage in Hofruhelage!

Geräumige 5-Zimmer Altbauwohnung – 112m² in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 112m² große, sanierungsbedürftige 5-Zimmer Altbauwohnung in einer attraktiven Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Besichtigung

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

Wohnung im Detail

• Räumlichkeiten (ca. 112m²):

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer
    (siehe Fotodokumentation und Grundriss)

• Zustand:
  Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien, einer der begehrtesten Gegenden des 4. Bezirks.

• Nahversorgung:
  Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof, 8 Minuten Fußweg, ca. 700m)
  • Straßenbahn: Linien D, 18, O
  • Bus: 13A, 69A
  • Zugverbindungen: Nationale und internationale Züge am Hauptbahnhof

Die exzellente Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt, zum Stadtrand und darüber hinaus.

• Freizeit und Erholung:
  Der Belvedere Garten und der Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute zu Fuß). Diese Grünanlagen eignen sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder erholsame Stunden im Grünen.

• Bildungseinrichtungen:
  Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden.

• Sicherheit und Komfort:
  Gut beleuchtete Straßen schaffen auch abends eine angenehme Atmosphäre für Läufer und Radfahrer.

Preis

Der Kaufpreis beträgt € 799.000,-.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.