Beschreibung
Einzigartige Dachgeschosswohnung mit spektakulärer Dachterrasse
Lage: 18. Wiener Gemeindebezirk (Hofstattgasse)
Preis: € 1.580.000,-
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einem prachtvollen Stilaltbau. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, einem Lift mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einer privaten Sauna. Mit einem atemberaubenden Weitblick über Wien ist diese Wohnung eine absolute Rarität.
Highlights:
- Gesamtes Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung
- Lift direkt in die Wohnung
- Großzügige Dachterrasse mit Wintergarten
- Weitblick über Wien
- Exklusiver Stilaltbau mit außergewöhnlicher Substanz
- Private Sauna
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Getrennte Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zusätzliches Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Aufgang zum Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse
- Private Sauna
(Details sind im Plan und auf den aktuellen Fotos ersichtlich.)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand und wird wie gesehen verkauft.
Das Haus:
Das Gebäude ist ein repräsentativer Stilaltbau und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in der Hofstattgasse, einer begehrten Wohngegend im 18. Bezirk. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind leicht erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind gut angebunden.
Freizeit:
Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig die Nähe zu urbanem Komfort.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
- Straßenbahn: Linien 40 und 41 führen direkt ins Zentrum.
- U-Bahn: Über die Straßenbahn ist die U6-Station Währinger Straße schnell erreichbar.
Preis:
- Kaufpreis: € 1.580.000,-
- Vertragserrichtung und Abwicklung:
Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK ▪ HAUSER ▪ MICHTNER, Fichtegasse 2a, A-1010 Wien)
Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Das Kleingedruckte:
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!
Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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