NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++16 MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN ++ IN TOP-LAGE ++ NÄHE U2 ASPERNSTRASSE ++ 10 TIEFGARAGENPLÄTZEN ++ 1220 WIEN

• Das Projekt:

Gärten, Balkone oder Terrassen – 16 topmoderne Neubauwohnungen mit Außenflächen auf Wohnebene sowie 10 Tiefgaragen-PKW Stellplätzen stehen ab sofort zum Verkauf.

Der Parkettboden wird aktuell verlegt, und die Wohnungen sind in Kürze bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt die perfekte Wohnung für sich und Ihre Liebsten!

Das Gebäude, Baujahr 2023-24, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren und eignen sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Infrastruktur: Die U-Bahn-Station “U2 Aspernstraße” ist zu Fuß erreichbar, und auch das Klinikum Donaustadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

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• Wohnungen:

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Gartenwohnungen:

• TOP 1: VERKAUFT!

• TOP 2: VERKAUFT!

• TOP 3: VERKAUFT!

• TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer), Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m²,  Kaufpreis: EUR 319.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt.

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1. Stock:

• TOP 5: VERKAUFT!

• TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m²,  Kaufpreis: EUR 329.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt.

• TOP 7: VERKAUFT!

• TOP 8: VERKAUFT!

• TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m²,  Kaufpreis: EUR 329.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt.

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1. Dachgeschoss:

• TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m²,  Kaufpreis: EUR 299.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt.

• TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m², Kaufpreis: EUR 309.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt.

•  TOP 12: VERKAUFT!

• TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m²,  Kaufpreis: EUR 339.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt.

• TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m²,  Kaufpreis: EUR 329.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt.

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2. Dachgeschoss:

• TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m²,  Kaufpreis: EUR 519.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt.

• TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m²,  Kaufpreis: EUR 569.000

Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt.

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Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen bereits fertiggestellte Wohnungen in dem Haus und vermitteln einen Eindruck von der Ausstattung.

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• Premium-Tiefgaragenplätze:

Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken?

Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug?

Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung.

Verfügbare PKW-Tiefgaragenplätze:

• AP 1: Kaufpreis:   EUR 30.000   (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
• AP 2: Kaufpreis:   EUR 30.000   (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
• AP 3: VERKAUFT!
• AP 4: Kaufpreis:   EUR 30.000   (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
• AP 5: Kaufpreis:   EUR 30.000   (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
• AP 6: Kaufpreis:   EUR 30.000   (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
• AP 7: Kaufpreis:   EUR 30.000   (Anleger: EUR 27.000 zzgl. 20% USt.)
• AP 8: VERKAUFT!
• AP 9: VERKAUFT!
• AP 10: VERKAUFT!

• Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort:

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (Nähe U2 „Aspernstraße“) und Verkehrsanbindung.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé mit detaillierter Beschreibung der Lage und Umgebung.

• Symbiose aus Komfort und Luxus:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz.

• Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:

„Hausbank war gestern“!

Wir bieten Ihnen online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar.

So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U2 "Aspernstraße"