Beschreibung
NEU! Ideale rd. 57 m² große 1,5 Dachgeschosswohnung! Zentrale Lage!
Zum Verkauf gelangt eine 56,51 m² große, ideal aufgeteilte und preisgünstige 1,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer 1966 errichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.
Der Wohnhauskomplex gliedert sich in 23 Stiegen, welche über den Innenhof der Anlage betreten werden können.
Diese großzügige 1,5 Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung kann über Das Wohnzimmer betreten werden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Eigentümerversammlungsprotokoll
- etc...
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kabinett
- Küche
- WC
Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Station "Kagraner Platz", "Rennbahnweg"
Bus: 31A, 27A, 25A
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zur Buslinie 31A sowie 27A gegeben. Mit den Buslinine erreichen Sie in wenigen Stationen das Einkaufszentrum "Donauzentrum", sowie die U1 Stationen "Rennbahnweg" und "Kagran". In der Nähe der Wohnung befinden sich zwei Parks mit Hundezone.
Anbieter kontaktieren
