NEU! Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz! Ihr neues Zuhause oder hervorragendes Investment! 6,3% Rendite möglich!

2630 Ternitz / Niederösterreich
55,07 m2
Wohnfläche
€ 89.500,00
Kaufpreis

Beschreibung

NEU! Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz! Ihr neues Zuhause oder hervorragendes Investment! 6,3% Rendite möglich!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer, die Küche und das WC komplett erneuert. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt.

Raumaufteilung:

  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 55 m² zwei geräumige Zimmer mit ca. 18 m², eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und mit einer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche installiert. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden. 

Das Objekt kann sofort als hervorragendes Investment vermietet werden oder als Ihr neues Zuhause bezogen werden!

Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!

6,3 % Rendite bei Vermietung mit Parkplatz und Möbelmiete möglich.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinien: 349, 357, 366
  • Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH

 

 

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 13:49:47 Uhr; Referenz-Nummer: 1654