++NEU++ gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung

1110 Wien
71,03 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 449.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon/Loggia

Ca. 71 m² Wohnfläche, sehr gute Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk

Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Balkon/Loggia in ruhiger und zentraler Lage.

Besichtigung

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Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Getrenntes WC
  • Wohnküche
  • Zwei Zimmer
  • Balkon/Loggia

Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss.

Zustand

Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus.

Lage

Die Lage ist sehr gut:

  • Nähe zur Simmeringer Hauptstraße
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Billa Plus, fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn-Haltestelle Kaiserebersdorf (S7, REX7) direkt vor der Haustür
  • Straßenbahnlinien: 11 (Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf) und 71 (Börse – Kaiserebersdorf)
  • Buslinien: 71A (Zentralfriedhof – Bhf. Schwechat), 71B (Zentralfriedhof – Bhf. Kaiserebersdorf)

Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität durch ganz Wien.

Preis

  • Lastenfreier Kaufpreis: 449.000 €
  • Betriebskosten: ca. 230 € monatlich

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.01.2025, 10:43:15 Uhr; Referenz-Nummer: 58373