Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon/Loggia
Ca. 71 m² Wohnfläche, sehr gute Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk
Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Balkon/Loggia in ruhiger und zentraler Lage.
Besichtigung
++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++
Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Getrenntes WC
- Wohnküche
- Zwei Zimmer
- Balkon/Loggia
Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos und dem Grundriss.
Zustand
Die Wohnung ist gepflegt und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus.
Lage
Die Lage ist sehr gut:
- Nähe zur Simmeringer Hauptstraße
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Lidl, Billa Plus, fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Haltestelle Kaiserebersdorf (S7, REX7) direkt vor der Haustür
- Straßenbahnlinien: 11 (Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf) und 71 (Börse – Kaiserebersdorf)
- Buslinien: 71A (Zentralfriedhof – Bhf. Schwechat), 71B (Zentralfriedhof – Bhf. Kaiserebersdorf)
Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Mobilität durch ganz Wien.
Preis
- Lastenfreier Kaufpreis: 449.000 €
- Betriebskosten: ca. 230 € monatlich
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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