NEU: Mietwohnung mit Garten UND Balkon in zentraler Lage - Perfekt für Jedermann!

Inmitten des charmanten und begehrten Bezirks 1170, erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im ersten Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl.

Auf einer großzügigen Fläche von 76,72 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei helle und lichtdurchflutete Zimmer. Der smarte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Bäder sind mit modernen Fliesen versehen und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche, die Ihnen entspannte Stunden nach einem langen Tag bescheren.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Der perfekte Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um Freunde und Familie zum gemeinsamen Grillabend einzuladen.

Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Stellplatz und einen Personenaufzug, was Ihnen den Alltag erleichtert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Auch die Möglichkeit, Kabel- und Satelliten-TV zu empfangen, ist vorhanden und sorgt für Unterhaltung und Entspannung in Ihrem neuen Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in der begehrten Stadt Wien!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Zwerngasse im 17. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von mehreren Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Somit ist auch für Berufspendler eine optimale Anbindung gegeben.