Beschreibung
Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Objekts bietet ausreichend Platz für Ihre Visionen!
Die Größe des Gebäudes kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m².
Je nach Bedarf kann der geplante Neubau noch in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich.
Eine Nutzung des Objekts als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich.
Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Für jegliche Art von Gewerbe geeignet
- Flexible Flächengrößen
- Möglichkeit zur Mitgestaltung und individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse
- Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise
- Niedrigenergiebauweise mit energieeffizienter Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe
- Hochwertige Ausstattung (große Fensterfronten, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz, etc.) und moderne Haustechnik
- Vollständige Einrichtung des Gebäudes auf Wunsch möglich
- Ansprechende Grünanlagengestaltung und Baumbepflanzungen
Optimale Verkehrsanbindung:
Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Betriebsgebäudes liegt in erstklassiger Lage:
- Direkt an der S33 / Abfahrt Traismauer Nord
- S33/A1 Anbindung – St. Pölten 15 min
- S33/S5 Anbindung – Wien 45 min
- Direkte Verbindung via Tullnerfeldbahn/Westbahn zum Flughafen Wien-Schwechat
- Internationale Verbindungen
- Regionale Buslinien
- Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer Pläne zu unterstützen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Erstklassige Lage, direkt an der S33, Abfahrt Traismauer Nord
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