Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gebrauchte ca. 60m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit getrennter Küche und ca. 12m² Loggia in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
Diese wunderschöne, helle ca. 60m² große (exkl. Loggia), sanierte Eigentumswohnung bietet einen optimalen Grundriss mit 2 Zimmern und getrennter Küche: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, einen Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer und eine getrennte Küche.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Perfekt für die Vermietung geeignet: Im Vermietungsfall fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG und darf nach ABGB - Kriterien frei vermietet werden (§ 1 Abs. 4 Z 3 MRG)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
Räumlichkeiten:
perfekter Grundriss!!
- Vorraum
- getrenntes WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer
- getrennte Küche
- Schlafzimmer
- Loggia
(Plan in Ausarbeitung)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gut situierten älteren Neubaus (mit Lift).
Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Stromstraße, 1200 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.
Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 37A, N29, N31 (Höchstädtplatz), sowie die Straßenbahn 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße. Somit ist die Wiener Innenstadt binnen kürzester Zeit perfekt erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.
Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Park Winarskystraße ist zu Fuß nur 2 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden (Donauinsel).
Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist über die Buslinie 37A, N29, N31, sowie die Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 und die U6 Dresdnerstraße sehr gut öffentlich angebunden.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 220.000.-
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Stromstraße, FH-Technikum
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