Beschreibung
NEU! Perfekt sanierte geräumige 2-Zimmer-Wohnung Wohnung Nähe Rathausplatz und Universität Wien!
Diese neu top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines 1850 errichteten Wohnhauses. Sonnendurchflutete Räume und geschmacksvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in der Nähe der Wiener Innenstadt.
Küche, Schlafzimmer, Badezimmer beschreiben.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Toilette
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Die Wohnung wurde 2023!! neu saniert und überzeugt durch ihre makellose Optik. Das Souterrain beherbergt das renommierte Restaurant Doubek. Das Stiegenhaus beeindruck mit seiner Altbaucharme; bunte Fließen und Kronenleuchter.
Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Singles und Paare oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- etc...
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar neben dem Schönbornpark und hinter dem Wiener Rathaus und der Universität Wien. Die Lage der Wohnung kann als sehr gute bezeichnet werden. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Autobushaltestelle der Linie 13A. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sowie die U-Bahnlinien U2 und U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen. Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Wiener Innenstadt kann derzeit in nur 20 Minuten öffentlich erreicht werden.
Anbieter kontaktieren
