NEU RENOVIERT! 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

LAGE

• zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
• leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
• Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

WOHNHAUS

• moderne Architektur eines Bankgebäudes
• im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
• zentrale Tiefgarage, Wäschetrockenraum, Fahrradabstellraum
• Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
• Energieausweis in Vorbereitung

WOHNUNG

• teilrenovierte 2-Zimmer-Wohngung mit ca. 55 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss (mit Lift)
• helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen mit Sonnenschutz
• Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
• neu eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
• renoviertes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil
• 1 zugeordneter TG-Stellplatz

MIETBEGINN / MIETDAUER

• ab. 1. Februar 2025
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: € 755,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 223,00
• Kaution: € 2.500,00

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.