Neu sanierte 2 Zimmerwohnung in Graz - Eggenberg, 2er WG - tauglich!

8020 Graz / Steiermark
61,74 m2
Wohnfläche
€ 995,00
Bruttomiete

Beschreibung

Daten und Fakten:

2 Zimmer, Küche, Bad + WC im 3. Stock ohne Lift.

Wohnfläche: ca. 61,74m²

Kellerabteil: ca. 9m²

Vorzüge: zentrale Lage direkt mit Strassenbahnhaltestelle vor dem Haus, gegenüber von FH-Joanneum Eggenberg

Baujahr: 1961

Generalsaniert: 2024

Heizung: Fernwärme - Zentralheizung 

Heizwärmebedarf: HWB: 73,24; f GEE: 1,51

Provision: Zahlt der Vermierter

 

Allgemeine Beschreibung:

Das absolute Highlight ist mit Sicherheit die zentrale Lage in Graz - Eggenberg mit Öffianschluss vor dem Haus.

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, ist dafür sehr Hell, hat ein großes Kellerabteil und im Hinterhof können Fahrräder, Roller etc. abgestellt werden. Im Nebenhaus wären Garagenplätze zum Anmieten.

Die Fassade wurde 2021 mit Vollwärmeschutz und Lärmschutzfenster neu ausgeführt. Die Wohnung wurde 2024 kommplett neu saniert und wäre perfekt als 2 er WG zu benützen!!! Kaution € 5.000.- da alles neu ist.

 

Vorraum : ca. 6,19m²

Küche mit Speiß: ca. 12,67m²

Zimmer 1: ca. 18,81m² 

Zimmer 2: ca. 18,74m²

Bad und WC getrennt

 

 

Entfernungen:

ca. 0 Meter: Bushaltestelle

ca. 50 Meter: Supermarkt

ca. 70 Meter: Steak- Restaurant, Cafe, Volkschule, Bank

ca. 3 Haltestellen zum Hauptbahnhof, Schnellbahn und Zug

ca. 2 Kilometer: Autobahnanschluss Webling, Graz- West

ca. 1.200 Meter: Schloß Eggenberg oder Auster Frei und Hallenbad mit Wellnessbereich.

 

 

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, die natürlich auch am Wochenende möglich wäre. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 39 21 783, Gosch Horst

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 12.06.2024, 14:07:56 Uhr; Referenz-Nummer: 1175