Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im trendigen Yppenviertel. Diese smarte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,74 m² befindet sich im 5. Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert. Dieses Stockwerk bildet zugleich das Dachgeschoss, da sich keine Wohnung mehr darüber befindet. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Brennwerttherme als Etagenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster wurden ebenfalls erneuert. Alle Fenster sind in den ruhigen Innenhof nach Osten (Morgensonne) ausgerichtet. Die zimmerweise Vermietung als WG ist möglich.
Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer: Helle und offene Gestaltung mit offenener Wohnküche
- Vier Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Büro verwendbar
- Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und genügend Platz
- Badezimmer: Stilvoll gestaltet mit hochwertigen Armaturen und Badewanne
Extras:
- Es befinden sich Parkplätze im Innenhof, welche von der Hausverwaltung angemietet werden können für €80/Monat
- Geräumiges Kellerabteil, welches leer übergeben wird
- U6 Josefstädter Straße in wenigen Gehminuten erreichbar
- Waschküche im Gebäude
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieser erstklassigen und umfangreich ausgestatteten Wohnung.
NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden
Weitere Unterlagen:
Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Neulerchenfelder Straße in der Nähe des Brunnenmarkts und der U-Bahn-Station Josefstädter Straße (U6) liegt im lebhaften 16. Bezirk Ottakring in Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, pulsierende Märkte und eine lebendige Gastronomieszene. Der Brunnenmarkt ist einer der größten und vielfältigsten Straßenmärkte der Stadt, während die Nähe zur U6 eine gute Anbindung an andere Stadtteile bietet.