Neu sanierte und TOP ausgestattete Bar sucht Nachmieter (Unbefristeter Mietvertrag)

1010 Wien
236 m2
Nutzfläche
€ 6.586,94
Nettomiete

Beschreibung

Nachvermietet wird die derzeitige Meinz-Bar mit rd. 236m² in Top-Lage nähe Schwedenplatz.

Das Objekt befindet sich derzeit im Betrieb und wird mit einer aktiven Betriebsanlagengenehmigung vermietet. Das Objekt besteht aus 2 getrennte vollausgestattete Bars und 2 Gästeräume mit ca. 100 Verabreichungsplätzen sowie einem Keller (Lager und Kunden-Toiletten) und dem Erdgeschoss mit einer Küche/Vorbereitungsraum, 

Die Betriebsanlagengenehmigung (Gastgewerbe: Bar) besteht aus einem Erdgeschoss und Hochparterre. Im Erdgeschoss, welches straßenseitig direkt zugänglich ist, befindet sich die erste Bar mit einigen Sitzmöglichkeiten. Gleich dahinter über 4 Treppen kommt man in den Hauptbereich, welcher mit einer länglichen Bar, Sitzmöglichkeiten, Tanzbereich und Dj- Pult ausgestattet ist. Weiters befindet sich in diesem Stock eine vollausgestattet Küche, ein Lager sowie die Garderobe für die Mitarbeiter und die Mitarbeiter-Toilette. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume, der Technikraum, sowie die Gäste WC-Anlagen.  

Die Be- und Entlüftungsanlage für die beiden Gasträume haben eine Zugluft von 5200m3/h und werden vom Innenhof angesaugt und über ein zentrales Lüftungsgerät im Keller bei Bedarf vorgewärmt und und in die Gasträume eingeblasen. Die Abluft (4400m3/h) wird in den Räumen abgesaugt und über ein Geruchsfilter in den Innenhof ausgeblasen. Weiters gibt es eine separate Lüftung für die Küche, welche über ein Fensterventilator angesaugt und über Dach ausgeblasen wird.

Eine Genehmigung für einen Schanigarten (Zone 1) in einer Fußgängerzone mit einer Gesamtfläche von ca. 75m2 und 65 Verabreichungsplätzen kann gegen ein monatliche Gebrauchsabgabe von €1500,00 benutzt werden. Weiters wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Wasserkosten €200,00 zzgl. 20% Ust. und Müllgebühr von €170,82 zzgl. 20% Ust. verrechnet.

Die Lautstärke der Musik beträgt max. 90dB(A) und die Benutzung des Mischpults ist genehmigt. 

Die Betriebszeiten des Lokals sind Montag bis Sonntag (inklusive Feiertage) von 10:00 - 04:00 Uhr .

Die gesamte Miete beträgt ca. € 26/m² und das Lokal wird ab sofort vermietet wie liegt und steht. 
 

Ablöse auf Anfrage.

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss ca.:           171,00m²
Untergeschoss ca.:          65,00m²

Aufteilung:

- 2 Gästeraum (100 Verabreichungsplätze)
- 2 voll ausgestattete Bars
- Küche (komplett eingerichtet)
- Schanigarten (65 Verabreichungsplätze)
- MA-Garderobe
- Lagerräume
- Personaltoilette 
- WC Da/He
- Serverraum/Technikraum

Ausstattung:

- Be-/Entlüftung
- Fernwärme (ISTA)
- Aktivkohle-Filteranlage
- Klimaanlage

Infrastruktur:

Dieses Lokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den Straßenbahnlinien 2 und 1. Die U-Bahn Station  "Schwedenplatz" befindet sich nur wenige Minuten entfernt von der Bar.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Hoher-Markt, Schwedenplatz

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 25.06.2024, 13:40:30 Uhr; Referenz-Nummer: 6863