+++NEU+++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung

1160 Wien
73,71 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 248.900,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks

Highlights:

  • Wohnfläche: ca. 74 m²
  • Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
  • Lage: Wilhelminenstraße, 1160 Wien
  • Preis: € 249.000,-

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
    (Details siehe Grundriss und Fotos.)

Zustand:

  • Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.

Das Haus:

  • Gepflegter Altbau
  • Wohnung im 2. Stock
  • Kein Lift vorhanden

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelminenstraße, einer beliebten und gut angebundenen Lage in Ottakring:

  • Nahversorgung:
    • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
    • Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls schnell erreichbar.
  • Freizeit & Erholung:
    • Der Kongresspark mit dem Kongressbad liegt in der Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
  • Öffentliche Verkehrsanbindung:
    • Straßenbahnlinie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) hält in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Preis & Vertragserrichtung:

  • Kaufpreis: € 249.000,-
  • Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas
    • Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Besichtigungstermine:

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag.

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wilhelminenstraße

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 17.01.2025, 14:42:06 Uhr; Referenz-Nummer: 56973