Beschreibung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung – 112 m², 4 Zimmer in Toplage (1020 Wien)
Diese ca. 112 m² große, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks steht ab sofort zum Verkauf.
Besichtigung
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Wir garantieren eine verlässliche Antwort am selben Tag.
Highlights der Wohnung
- Größe: 112 m²
- Zimmer: 4 (Umbau möglich zu 4,5 oder 5 Zimmern)
- Lage: Aloisgasse, 1020 Wien
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Gebäude: Gepflegter Altbau mit Aufzug (Aufzug führt ins Dachgeschoss)
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung:
- Durch einen Umbau lässt sich eine optimale Raumaufteilung mit bis zu 5 Zimmern realisieren.
- Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar.
Zustand
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft („wie sie liegt und steht“). Eine umfassende Sanierung ist erforderlich.
(siehe Fotos)
Gebäude
- Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, charmanten Altbaus.
- Ein Aufzug ist vorhanden, fährt jedoch nur bis ins Dachgeschoss.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Gegend des 2. Bezirks:
- Adresse: Aloisgasse, 1020 Wien
- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
- Anbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Kaufpreis
Lastenfreier Kaufpreis: € 599.000,-
Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): € 310,67
Vertragserrichter
Die Abwicklung erfolgt über:
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
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Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Aloisgasse
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