Beschreibung
Generalsanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit optimalem Grundriss und Lift in Top-Lage des 10. Bezirks
Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große, generalsanierte Neubauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und die zentrale Lage nahe dem Reumannplatz.
Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Wohnungsdetails
- Lage: 3. Stock (mit Lift)
- Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnküche
- 2 Zimmer
(Siehe Grundriss und aktuelle Fotos.)
- Ausstattung:
Die Wohnung wurde generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Neubau.
Das Gebäude
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus mit Lift. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Lage
Die Wohnung liegt in der Leibnizgasse, fußläufig zum Reumannplatz, und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
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Infrastruktur:
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien)
- Banken, Gastronomiebetriebe, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar
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Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnen: Linien 6 und 11
- Busse: Linien 7A, 14A und 68A
- U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz): nur 10 Gehminuten entfernt – schnelle Nord-Süd-Verbindung
- Mit dem Auto: Schneller Zugang zur Laxenburger Straße und Tangente
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Freizeitmöglichkeiten:
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete sind durch die genannten Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Preis und Betriebskosten
- Preis: 288.900 €
- Betriebskosten: ca. 252 €/Monat
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
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