Beschreibung
WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - MODERNES EINFAMILIENHAUS IN NEUSIEDL AM SEE
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, bestehend aus 2. Ebenen, welches 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem 1.148 m² großen Hanggrundstück und besticht mit einem großzügig, in Etagen angelegten Garten. Die durchdachte Raumaufteilung und optimale Ausrichtung des Hauses bieten Ihnen lichtdurchflutete Wohnräume, nach Norden ausgerichtete Kinderzimmer und ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54,24 m² sowie 3 Zimmer, 2 aneinandergrenzende identisch große Zimmer, sowie ein "master bedroom" mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Insgesamt stehen 2 Bäder sowie 3 WCs zur Verfügung. Wirtschaftsraum, Hobbyraum sowie ein weiteres kleines Gästezimmer/Büro. Weiteres diverse Abstell-/Lagerräume sowie eine übergroße Doppelgarage.
Der Garten ist auf drei Ebenen angelegt und verfügt über eine großzügige Terrasse, viel Platz für Sitz- und Liegemöglichkeiten entlang der Natursteinstützmauer, eine Gartenhütte, ein Obst- und Gemüsebeet und fünf unterschiedliche Obstbaumsorten. Die Ladestation des Mähroboters befindet sich direkt neben der Gartenhütte (inkl. offenem Lounge-Bereich ca. 22 m²) und die gesamte Rasenfläche wird über eine Bewässerungsanlage versorgt. Die Einfriedung des Grundstückes erfolgte mit einem Lamellenzaun aus Alu und einem Doppelstabmattenzaun. Ein Pool 7 x 3,5m wurde bei der Planung berücksichtigt und könnte jederzeit errichtet werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Photovoltaikanlage 2,8 kWh
- Loxone Smart Home
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Mähroboter Husquvarna
- Bewässerungsanlage im Garten
- Elektrisches Einfahrtstor - Doppelgarage
- exklusive maßangefertigte Einbaumöbel (Garderobe, Unterbau Treppe)
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Wohnraumbelüftung
- BWT-Entkalkungsanlage
- Josko Fenstern - 3fach verglast Holz/Alu
- Josko Eingangstüre (Alu) mit Fingerprintfunktion
- Internet Kabel Plus
- Doppelgarage + Stellplätze für Anhänger / Gartengeräte mit zusätzlicher Einfahrt
- Dachboden als große Lagerfläche vorhanden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
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Lagebeschreibung
In ruhiger und doch zentraler Lage von Neusiedl am See befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit großem Garten und Außenbereich. Im direkten Umfeld finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und die Hauptstraße von Neusiedl am See. Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt in Neusiedl erreichen Sie in 3,5 km, den Bahnhof in 2,4 km, höher bildende Schulen wie Pannoneum, HAK/HAS und NMS in 1,8 km und das Strandbad in Neusiedl am See in 3 km.
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